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前 言
护栏属于桥梁和构造物的保护装置。护栏在应用时具备划分、引导的功能，让分隔空间的界限清晰可辨，精心设计的护栏，颇具审美价值，在构造物中普遍采用的是金属护栏，既好看又划算，又绿色又可靠。
当前国内房地产领域趋向集约化发展，业内竞争日趋激烈，栏杆作为关键环节，使用者对护栏的稳固性与装饰性要求极高。顺应企业品质优化方向，建设优质楼盘必须明确护栏规范，增强护栏性能，本文将围绕护栏制作流程、安装过程及采购环节展开探讨。
栏杆的分类及生产工艺介绍
常见的围栏种类包括，铝合金围栏，锌钢围栏，铁艺围栏，不锈钢围栏，玻璃围栏。
这种金属围栏选用6063工业铝合金打造，经由挤压成型、时效处理、熔化加工和高温静电喷涂完成工艺。它能够进行焊接和组装，连接处紧密无隙，安全性能高。这种围栏不仅外观大方，时尚感强，而且不会生锈，具备绿色环保的特点，使用寿命十分长久。
组装式铝合金栏杆的制作工艺:
焊接式铝合金栏杆的工艺:
制作过程包括：首先进行切割，接着实施连接，然后进行打磨，再进行缺陷修复，再次打磨，之后执行清洁，涂刷底层涂料，然后喷涂表层涂料，实施拉丝处理，进行覆膜保护，最后完成定型
铝合金的韧性弱于锌钢，因此，在打造焊接型铝合金围栏时，通常不使用二级锻造技术，其它加工步骤与锌钢一致
锌钢栏杆，是运用锌合金材质制成的，用于多种场合、拥有多样用途的防护设施，它的表层经过静电喷涂工艺加以美化。
锌钢栏杆的制作工艺
锌钢栏杆的细部工艺:
前处理：六步清洗
1、清洗：去除表面灰尘；
2、清洗：去除表面油脂；
3、表调：使用表调剂去除表面杂质；
材料经磷化剂作用后，表面附着力增强，防腐性能得到改善。
5、清洗：清洗磷化后的材料；
6、纯水清洗：确保材料表面微粒减少，保证材料喷涂光洁度。
静电喷涂：
先去除物料中的潮气，再将其温度提升到四十摄氏度，目的是强化粉末的粘附性能。
涂装采用全自动静电方式，实现全面覆盖，涂层分布均衡，膜层厚度维持在六十至八十微米之间。
锌钢护栏的基材由六层组成，分别是：
1、钢材层：基材，硬度值为；
锌钢合金层是紧贴基材的致密合金层，结构十分复杂，抗腐蚀能力非常突出，主要由FeZn7及化合物构成，其硬度数值为，铁元素含量介于7%到11%之间。
亚铅层结构呈现明显的单斜系柱状形态，其中铁的占比达到六分之壹，这种材质没有毒性，并且具备良好的抗腐蚀性能，其硬度指标为特定数值。
纯锌层结构为致密六方晶格，经过塑性变形时不易产生断裂，该材料锌的纯度达到98.5个百分点，其硬度指标为70DPN单位。
高锌磷化层，耐腐蚀性很强，能保护金属，还能让涂层和基体结合得更牢固，粘性大大提升。
高温固化层，防腐能力很强，抗冲击性能也很好，非常能抵抗紫外线，也能抵抗氧化，还能清除表面污渍，十五年之内颜色变化不超过百分之五。
铁艺栏杆由合金管材通过焊接组合而成，连接部位使用铁焊工艺，确保没有外露的焊接痕迹，对表面进行细致处理，再涂上油漆，经过这些工序最终制成。
铁艺栏杆的制作工艺
热浸镀锌工艺
酸洗之前需进行确认，确认铁艺物件上是否有本厂镀锌流程所需的孔洞，包括排气孔、出入锌液孔以及吊挂孔，同时要查看铁艺物件表面的锈迹有多重，还要看表面是否有油漆或油脂等覆盖物，这些覆盖物能否被盐酸清除，如果不能，就需要用烧灼、打磨或碱洗等方法去除它们。
碱洗处理配备加热装置，旨在去除金属制品表面附着的油渍与涂层，确保清洁度。
3、水洗：清除铁艺工件表面的碱水及附着物。
4、酸洗：除去铁锈、氧化皮等其它表面覆盖物
酸洗完成之后要进行检查，查看酸洗的结果是否达到预期，如果酸洗得不够理想，就需要再次进行酸洗，如果发现酸洗之前的准备工作没有做好，就必须重新处理之后再次进行酸洗。
6、水洗：除去铁艺工件表面的酸水及其它附着物
再次对工件进行清洁，确保其表面在镀锌操作开始前不会发生氧化锈蚀现象。
烘烤，用以提升铁艺制品的温值，防止其表面存留过量湿气，以免在实施镀锌工艺时引发爆裂现象。
工件浸入440度到470度的液态锌中，持续一段时间再拿出来，铁艺物件表面就能形成锌铁合金层和纯锌层两种镀层。
表面处理能增强物件抵御外界环境侵蚀的能力，同时减缓或推迟白色锈迹的形成过程。
11、冷却：防止工件激冷回缩，产生集体组织开裂。
12、精整：清除锌瘤及附着在镀层表面的锌灰
13、检验：镀层的检验和测定，工件的外观检查。
不锈钢围栏通常由主要支撑和独立支柱构成，主要支撑有时也称作主要管道，例如楼梯扶手部分即为主要管道。独立支柱也叫做独立管道，其作用是承托主要管道。不锈钢围栏在日常生活中十分普遍，诸如楼梯围栏、阳台围栏、桥梁围栏等，不锈钢材料有200型、201型、300型、301型和304型
不锈钢复合钢材栏杆的制作工艺
玻璃围栏采用强化玻璃和金属框架搭配建造，金属框架常选用铝合金、不锈钢或锌钢材质；强化玻璃的安装手法多种多样。
玻璃栏杆组合形式
各栏杆优缺点对比分析
（1）铝合金栏杆优劣对比
长处在于组装部署容易迅速，种类样式丰富栏杆用清漆吗，适用领域多样，外层平整好看又安全且无污染，抗锈蚀本领高，能持久如新，分量不重，体积也小。
缺点：成本较高；材料强度较差。
（2）镀锌栏杆的优劣对比
长处在于能够实现自动化制造，劳动力费用不高；锌钢镀锌管通过一系列工序加工，可以做到二十年不发生锈蚀；产品没有焊接部分；物件外壳运用了静电涂装技术。制成的物件样式好看，色彩丰富；价格比较合理。
缺点：成本略高于铁艺栏杆。
（3）铁艺栏杆的优劣对比
长处在于能够轻易地弯曲成各种形状，装置起来非常方便，不会受到地面高低不平的影响，因此适合在广阔的区域使用，而且费用比别的栏杆要少。
它容易锈蚀，无法对内部构件起到防护作用，后续的修理费用很大，结构稳定性也不够好。
（4）不锈钢栏杆的优劣对比
优势：抗力强，构造质量过硬；耐腐蚀性强；适合在艰苦地貌中运作。
不足之处在于：价格昂贵，色调单调，加工时表面易焦糊，物件容易扭曲变形，工艺相对陈旧。
（5）玻璃栏杆的优劣对比
优点：美观、上档次、具备现代感；采光、透视性好。
缺点：造价高；损耗高；使用过程中对城市产生光污染。
栏杆相关规范
（1）国家标准
（2）楼梯栏杆要求
测量楼层高度的方法：楼梯高度以起始踏板或终止踏板的边线为基准确定
（3）阳台、外廊、临空处栏杆要求
A.栏杆垂直杆间距≤110mm
B.栏杆高度
C.立柱间距不得大于
D.水平推力1500n/m（牛/米）
备注：江苏省地方规定栏杆
扶手立柱壁厚3.5mm
（4）室内飘窗栏杆
护窗高度900mm
栏杆立柱垂直间距≤
备注：高度计算
例1：高度从楼面垂直于扶手面计算；
若是窗台可让人站立，比如低窗台或凸窗，高度需从台面开始计算。
历史项目及造价分析
通过分析宜兴、江阴、常州以及安徽等地区的项目招标和结算数据可知，栏杆每平方米的成本依据建筑总面积来核算，每平方米的成本大致稳定在十元到二十元之间，这个价格水平与住宅的等级、所选用的栏杆款式以及栏杆的具体构造密切相关。
如今栏杆的制造与安装技术已相当完善，各地工艺水平不断提高，操作流程也日渐规范栏杆用清漆吗，不过不锈钢栏杆由于造价昂贵，生产环节中常发生减省用料的现象。
现阶段栏杆产业呈现的态势是，凭借其具备的防腐蚀防生锈且成本效益高的特点，已有百分之七十的房地产企业选用了锌钢围栏。
从节省开支的立场出发，可以按顺序挑选铁艺围栏，接着是锌钢围栏，然后是铝合金围栏，最后是不锈钢围栏，但在江苏，铁艺围栏的型钢主要承力构件壁厚必须达到3.5毫米以上，所以在该地区，铁艺围栏的造价和锌钢围栏的造价相差无几。
栏杆的招标建议
在规划初期就要统筹考虑设计需求和成本效益，施工图设计时需协调设计与成本部门，提前做好准备工作，从经济角度比较铁艺栏杆、锌钢栏杆、铝合金栏杆、不锈钢栏杆的整体优劣，确保在符合设计标准的同时实现成本最低化。分包与总包之间的工作界限明确，防止后期出现签证阻碍单位的情况：具体职责涵盖但不限于，需要制定并提交外墙护栏的安装施工计划，确保材料供应并完成安装，同时配合进行相关验收工作，还要负责护栏顶部的装饰件安装，以及交付前的成品维护工作。
④负责按当地政府部门要求完成施工合同备案（如需）。
总包单位：包括但不限于：
① 负责提供水、电（接驳点）等配合；负责提供栏杆安装条件；
承担楼梯护栏及扶手的提供、装置、预留预埋和验收任务；同时负责窗边护栏的供应、安装、预留预埋和验收工作
③负责栏杆、百叶洞口施工误差剔凿及安装完成后的修补粉刷；
④ 负责组织材料进场验收；
⑤ 负责移交后的成品保护；
需与专业分包方协作，依据当地政府部门规定，办理施工合同登记手续，若要办理的话；
栏杆安装时预埋件预留位置，防雷接地线预留位置，安装后土建部分收口处理；栏杆安装结束后固定点破坏处土建进行维修恢复。
3、招标选择优质供方，确保施工品质
公司注册本金需达到三百万人民币以上，过去三年每年的生产总额不应少于五百万，这三年间与排名靠前的房地产企业合作过的类似项目至少要有两个，这些领先房企指的是全国二十强或地方前三名的公司，若企业拥有位于本地或邻近地区的制造基地将更具优势
4、严控招标后施工，提升施工质量
① 栏杆应满足-1999（2003版）《宅设计规范》要求；
② 栏杆防雷应满足-94《建筑物防雷设计规范》要求；
产品制作完成后，依照图纸指定的所有位置和尺寸，精确安装到位，核实好高度和垂直平整情况。需要根据甲方需求与图纸设计规范进行定位，务必满足设计标准及验收规范。
预埋件的位置需严格依照图纸指示，同时兼顾现场条件，确保精准无误，防止出现高低不平的情况，这样就能避免它们不在同一水平面上。
室内栏杆依据建筑一米线进行定位安装，预埋件的间距按照栏杆分段距离和图纸设计要求确定，然后实施安装定位。
⑥安装偏差必须符合国家规定和设计要求，达到验收标准；
预埋件必须安装到位，楼梯和阳台栏杆的固定要十分结实，安装时需参照国家标准和设计规范。扶手的直线度要小于三毫米，垂直度也要小于三毫米，栏杆之间的间距误差不能超过三毫米，对角线的偏差同样要小于三毫米，预埋件在垂直和水平方向上的误差也必须控制在三毫米以内。
⑧确定预埋件安装定位准确无误后再进行栏杆安装；
楼梯和阳台护栏在安装过程中，如果存在需要现场焊接的地方，必须先将其打磨平整，然后进行与整体表面相同的处理。
在阳台护栏安装时，要注意避免其与其它物体发生碰撞而造成破损，需要做好相应的防护措施，确保护栏完好无损。
安装现场务必遵循图纸规定，特别是底座底脚螺栓和入墙件螺栓的固定。
5、增强战集采集中化，源头把控
中梁地产在地产采购与区域集采环节设立了专门的栏杆战略部门，着力加强栏杆材料供应环节的管控，同时严格审查施工队伍的资质，将栏杆项目的安全性与外观效果摆在首要位置，时刻关注业主的需求与顾虑，通过逐级监督，充分发挥大型企业的担当，用心打磨每一个细节。
总 结
房地产业持续演进，栏杆作为关键安全设施，在保障安全、提升品质、协调外观等方面的意义日益凸显。中梁地产集团招采将联合设计、工程、成本等多个部门，并携手优质合作方，致力于提高产品水准，精准把握客户期望，深入分析市场趋势，最终为社会提供令客户满意且质量卓越的优质产品。
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